Практика

Право собственности на квартиру военнослужащего

Суд признал право собственности военнослужащего на квартиру в порядке приватизации.

Дело № 2-8357/2012

12 октября 2012 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трифоновой Н.Н., при секретаре Медведевой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

Истец К. И.П. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область,(адрес), в которой он зарегистрирован и проживает с момента вселения – с 2001 года.

Указанная квартира была распределена военнослужащему К.И.П. от Министерства обороны Российской Федерации на условиях договора социального найма на семью из 4 человек: жена – К.Л.А, дочь – К.Н.И., сын – К. А.И Основанием для вселения в указанную квартиру являются: список распределения жилого помещения, согласованный и утвержденный полномочными должностными лицами; ордер на жилое помещение №126 серия 02 от 23.10.2001г.; договор на коммунальное обслуживание.

Истец указал, что с момента выделения квартиры он и члены его семьи постоянно проживают в указанной квартире, фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, на их имя открыт финансовый лицевой счет, по которому они своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Договор социального найма с истцом не заключен, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сложившееся положение препятствует истцу оформить в порядке приватизации право собственности на предоставленное жилое помещение, что нарушает права истца. К.Л.А., К.Н.И, К.А.И дали свое согласие на приватизацию квартиры, а также указали в заявлении, что от участия в приватизации отказываются.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Представители Истца адвокат Гостюшева Е.М., предъявившая ордер адвоката, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Суд, выслушав представителей Истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Истцу предоставлено жилое помещение по адресу: Московская область, (адрес), фактически по договору социального найма, согласно списка распределения жилого помещения, согласованного и утвержденного полномочными должностными лицами от 25.08.2001г. (л.д.); ордера на жилое помещение №126 серия 02 от 23.10.2001г. (л.д. )

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от 15.02.2000г. №80 и действовавшей на момент предоставления жилого помещения, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.

На данную квартиру открыт лицевой счет, на Истца и совместно проживающих с ним членов семьи начисляются коммунальные платежи и производится оплата за жилое помещение, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № 000100004 (л.д. )

Судом установлено, что ранее участия в приватизации Истец не принимал, что следует из представленных по делу документов.

В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в силу закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования удовлетворить.

Признать за К.И.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Московская область,(адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Н.Трифонова