Практика

Приватизация квартиры через суд

Суд удовлетворил иск от признании права собственности за клиентов в порядке приватизации.

Дело № 2-7825/2012

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре <...>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Натальи Павловны, С.Полины Евгеньевны, Соловьевой Ксении Евгеньевны к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Соловьева Н.П., Соловьева П.Е., Соловьева К.Е. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Люберцы, п/о 3 д.51 кв.43, в которой они зарегистрированы и проживают с момента вселения – с 2001 года.

Указанная квартира была распределена военнослужащему Соловьеву Евгению Михайловичу от Министерства обороны Российской Федерации на условиях договора социального найма на семью из 4 человек: жена – Соловьева Н.П., дочь – Соловьева П.Е., дочь Соловьева К.Е. Основанием для вселения в указанную квартиру являются: список распределения жилого помещения, согласованный и утвержденный полномочными должностными лицами; ордер на жилое помещение №118 серия 02 от 28.09.2001г.; договор на коммунальное обслуживание.

Истцы указали, что с момента выделения квартиры они постоянно проживают в указанной квартире, фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, на их имя открыт финансовый лицевой счет, по которому они своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Договор социального найма с истцами не заключен, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сложившееся положение препятствует истцам оформить в порядке приватизации право собственности на предоставленное жилое помещение, что нарушает права истцов. Соловьев Евгений Михайлович дал свое согласие на приватизацию квартиры, а также указал в заявлении, что от участия в приватизации отказывается.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Представители Истцов по доверенности Гостюшева Е.М., Боровлев А.И. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцам предоставлено жилое помещение по адресу: Московская область, г. Люберцы, п/о 3 д.51 кв.43, фактически по договору социального найма, согласно списка распределения жилого помещения, согласованного и утвержденного полномочными должностными лицами от 22.08.2001г. (л.д.); ордера на жилое помещение №118 серия 02 от 28.09.2001г. (л.д.)

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от 15.02.2000г. №80 и действовавшей на момент предоставления жилого помещения, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.

На данную квартиру открыт лицевой счет, на истцов начисляются коммунальные платежи и производится оплата за жилое помещение, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № 0001000043 (л.д.)

Судом установлено, что ранее участия в приватизации истцы не принимали, что следует из представленных по делу документов.

В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в силу закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Соловьевой Натальей Павловной, Соловьевой Полиной Евгеньевной, Соловьевой Ксенией Евгеньевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Люберцы, п/о 3, д.51, кв.43 по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья С.А.Хуханова